第十四章：性价比高（2 / 2）

业工作半辈子，收入相对确实很稳定，但是也不能算是高薪，在市场经济的冲击下，那些收入，勉强可以养家户口，供孩子上学读书。

李忠的建议就是GQ用他们的土地以入股的方式，张总这边出钱来搞开发，一起开发房地产项目，然后以一部分房源作为在职员工的福利房源，以很低的价格卖给他们，算是给他们的福利房吧，但是名额只有项目的十分之一。并给他们盖一些公益基金性的商业地产，这些商铺每年产生的效益给员工发些福利，帮助他们交一些养老保险什么的，直到他们正式退休。再给个别人员安排几个稍大一些的房子，多给几个低价名额，GQ这边应该愿意干，具体怎么分房子让国有企业自己来做，分给他们的商铺他们自己来安排。

李忠给张总的建议是，先谈好地块，让他们的员工自己掏一部分钱，这样我们这边的启动资金就很充裕，而且现在这样是合法合规的，尽快找好施工单位，前期土地手续需要在相关部门备案登记，后续加紧办理各个方面的手续，明年就可以动工。动工就可以大范围的向社会上预售，而且现在的房地产市场监管还不是那么严格，这样没有什么大问题，这样以最快的速度建设，以最高效的方式销售，资金很快就可以回笼，稳赚不赔。

最终跟一家中型GY企业合作，因为这家企业的地理位置挺不错，虽不敢优越吧，但是作为住宅项目，绰绰有余，这家企业自己有近200亩的政府多年前划拨的空地，用地性质是综合用地（意思就是可以盖住宅，盖住宅本来就是计划给他们员工盖的福利房，可是企业效益很不好，哪有资金来盖房子），张总特意把李忠带上一起去找这边的负责人谈，国企这边基本已经开破产了，哪敢想这样的好事，基本是张总什么他们都答应。最后谈成的结果是，国企这边先拿出100亩地来合作开发，给自己员工留出15000平米的房子。但是不是白给他们，而是以很低的价格给他们，需要他们掏出10%的房屋定金。其他商铺方面根据规划设计来定。

最后签订合作协议的时候，张总有特意让李忠又看了一遍确保无误，才正式签订协议。这个的举动，足以证明李忠现在在张总心目中的地位，跟传中的军师有一拼。