第十七章：联合开发（1 / 2）

李忠深思熟虑后告诉张总：“我们可以联合，开发自己吃不下，我们可以找人一起来吃。把其他开发企业也引进来，用他们的资质来做，其实到底主要还是我们来操作，如果张总你担心风险，可以让他们也投资一部分，这样一来这几个问题就全都解决了”

“联合开发？如何联合开发？咱们需要准备什么呢？”

“联合开发有很多种方式，我建议咱们以增资扩股的方式来引进其他规模比较大的企业来投资开发，我们出地和一部分资金，他们出钱和开发资质一起来开发这个地块。最好找一个有商业地块开发经验的公司，这样我们可以省去好多事。咱们需要的就是尽快把剩下的100亩地谈成，准备少许的启动资金即可。“

“有商业地产开发经验的公司，那深圳这边还挺多的，要服人家跟咱们一起联合开发，这个有点难度吧，毕竟现在各大开发企业都资金雄厚，而且储备地块也不在少数，人家何必来找我们一起合作。”

“联合开发或者叫做借壳开发这样情况倒是不少，而且也挺成熟，现在主要是先得找一个合适的来合作。你觉得WK怎么样？”

“WK？鼎鼎大名的WK?人家企业可是咱们深圳的地产开发的龙头，在全国也排得上号呢，会跟咱们合作吗？”

“幸好现在的WK还做商业地产，再靠后基本只做住宅，做的是国民地产，做的合适普通老百姓的房子。现在还做一部分商业地产，对我们是个好机会。”李忠回想一下WK的发展经历。

”他们现在也是在迅速扩张，而且他们虽然做的很大，但是他们也希望跟别人联合开发，这样对他们很有利，他们有先进的商业地产开发经验。虽然现在做商业地产最出名的还是WD，但是有WK在深圳，他们应该不会来这边跟人家争这块肉。行业也是讲规矩的嘛，起码现在不会。“

”是呢，现在深圳没有WD的项目，而且WK的王石去年刚刚荣获2000年CCTV中国经济年度人物，这会正是他们企业蓬勃发展的大好时机，他们肯定也是会采取积极扩张的策略来进一步壮大自己的力量，但整体而言，毕竟还是资源有限，人力无力财力各个方面不足以支撑他们的野心，这个对咱们确实是一个挺好的机会，可以考虑。“张总看来对李忠这个想法还是很赞赏的。

”现在WK的掌权股东是华润，去年不是华润收购大量的股票，通过整合，成为WK的第一大股东，实际操作人是王石的亲密战友俞亮，俞亮现在应该是WK的总经理，他的开发理念